Der neue GEAK Plus

Ende September wurde der neue GEAK Plus eingeführt. Er liefert Hauseigentümerschaften bessere Einblicke in den energetischen Zustand ihrer Liegenschaften und zeigt Potenziale des Gebäudes auf. Ein Monat nach der Einführung sind die Rückmeldungen der GEAK Expertinnen und GEAK Experten positiv.

Der neue GEAK Plus bringt viele Neuerungen und nützliche Funktionen mit sich. Die Struktur und Gliederung des Beratungsberichts wurden angepasst, wobei neu eine prägnante Zusammenfassung von etwa sieben Seiten zur Verfügung steht. Diese soll für alle verständlich sein und die Themen «Ist-Zustand», «Standortpotenzial», «Varianten», «Kosten und Wirtschaftlichkeit», «Empfehlung» und das «Weitere Vorgehen» kompakt behandeln. «Der ‘alte’ Beratungsbericht musste von der Eigentümerschaft quasi von vorne bis hinten durchgelesen werden. Im neuen Beratungsbericht wird dies dank der neuen Gliederung deutlich vereinfacht: Die Zusammenfassung ist für alle gedacht», erklärt Cyril Degen, Projektleiter für den Beratungsbericht. Eine neue Gebäudeenergiegrafik ermöglicht beispielsweise einen detaillierten und grafischen Einblick in die wichtigsten Gebäudedetails, sowohl für den Ist-Zustand als auch für Empfehlungen und Varianten. Auch gibt es neue Darstellungen für die Investitionskosten, die Wirtschaftlichkeit sowie eine ansprechende Darstellung des weiteren Vorgehens.

Daneben wurde für eine klarere und präzisere Kostenschätzung eine neue Gliederung ähnlich dem Baukostenplan gewählt. Die Wirtschaftlichkeitsberechnung wurde zudem grundlegend überarbeitet, mit einem Vergleich der jährlichen Kosten. Neben den Energiekosten wird unterschieden zwischen Investitionen in den Werterhalt und Investitionen in energetische Massnahmen.

Das neue freiwillige Kapitel «Standortpotenzial» (ab Mitte November online) bietet eine gute Übersicht über vorhandene Potenziale des Objektes. «Viele GEAK Expertinnen und Experten prüfen bereits heute, ob das Potenzial für eine PV-Anlage vorhanden, eine Erdsonden-Bohrung möglich oder Fernwärme verfügbar ist», sagt Cyril Degen. Genau diese Punkte können mit dem neuen und freiwilligen Kapitel «Standortpotenzial» einfach und strukturiert dokumentiert werden. Das Kapitel enthält Informationen zu Energierichtplänen, Solarenergie, CO2--neutralen und fossilen Energieträgern sowie zum Ausbau und zur Erweiterung des Objektes.

Erfreulicherweise kann Cyril Degen nur einen Monat nach der Lancierung des überarbeiteten GEAK Plus bereits ein erstes positives Zwischenfazit ziehen: «Wir haben in den letzten Wochen zahlreiche erfreuliche Rückmeldungen von GEAK Expertinnen und GEAK Experten erhalten. Sie schätzen die vielen neuen Möglichkeiten der überarbeiteten Version sowie die verbesserte Verständlichkeit und Übersichtlichkeit für Auftraggebende», sagt der Projektleiter.